Warum wählen Immobilienbesitzer Okendo als Makler ihres Vertrauens?

Okendo Boutique

Wenn man sich entschieden hat, die Dienste eines Maklers in Anspruch zu nehmen, sucht man ein solventes, alteingessenes und professionelles Unternehmen.

"Okendo wurde 1986 gegründet und nach über 25 Jahren auf dem Markt können wir behaupten, dass wir aufgrund unseres Services, unser Professionalität und Integrität ein sehr gut eingeführtes, respektiertes und anerkanntes Unternehmen sind, das zwei schwere Krisen auf dem spanischen Immobilienmarkt überstanden hat, aus denen wir auch einiges gelernt haben."

Eines unser Erfolgskennzeichen ist das Netzwerk von Verkäufern und Käufern, das Okendo im Lauf von 25 Jahren aufgebaut hat. "Das Immobiliengeschäft ist, anders als viele Kunden glauben, kein Geschäft mit Besitztümern, sondern ein Geschäft, das mit Menschen zu tun hat. Die Kunden, die in den zurückliegenden Jahren unser Know-How genutzt haben, sind unsere besten Botschafter und die beste Basis für unsere Geschäftstätigkeit, weil sie es sind, die uns einerseits an die Familie, ihre Freunde und Nachbarn weiter empfehlen und auch, weil sie erneut unsere Dienste in Anspruch nehmen, wenn sie erneut eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen."

Sehr oft wird eine Immobilie von einem Besitzer an einen der Käufer aus unserem exklusiven Netzwerk von Kunden verkauft. Wir haben auch ein Netzwerk von professionellen Partnern auf internationaler Ebene geknüpft. Unser Personal ist erfahren, kennt sehr genau den Markt und arbeitet sorgfältig jeden Tag, um einen Service anzubieten, der auch unsere anspruchvollsten Kunden zufriedenstellt.

Unsere Berater sind hoch qualifiziert und Mitglieder des "Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria" (API) von Alicante, Col. Nr. 799. Außerdem sind sie Mitglieder des "Council of Residential Specialists" (CRS), wobei die Geschäftsführerin die erste und einzige Vertretung CRS in Torrevieja ist. Okendo ist Gründungsmitglied von ASIVEGA, der Vereinigung der Immobilienmakler der Vega Baja.

"Wir sind ein Dienstleistungsunternehmen und haben seit dieser letzten Krise sehr klar verstanden, dass uns es unser vorangiges Ziel sein muss, unseren Kunden den bestmöglichen Service zu garantieren. Die kontinuierliche Fortbildung des Personals und nicht nur der Geschäftsführung ist dafür ganz entscheidend, deshalb nimmt unser Team laufend an Fortbildungskursen in Spanien und im Ausland teil, darunter in den USA und in Deutschland."

Heutzutage, um Erfolg in einem so auf den Wettbewerb fixierten Markt zu haben, muss man die Exzellenz in der Dienstleistung suchen, und mit dieser Überzeugung beginnen wir stets unseren Arbeitstag. (Wie unser vorbildlicher Jack Canfield es einmal formuliert hat: "You have to go the extra mile!", was übertragen bedeutet: "Man muss die Erwartungen des Kunden übertreffen").

Unser Service für den Verkäufer
Unser Ziel ist, einen vollständigen Service vom ersten Moment an zu bieten, weil der Erfolg davon abhängt, dass man im Team an einem Strang zieht. "Wir sind ein Tandem", beide Seiten müssen synchron gehen und dasselbe Ziel verfolgen, nämlich "die Immobilie so schnell wie möglich und zum besten Preis zu verkaufen". Um diese Synergie zu erreichen, konzentrieren wir uns auf die Person, auf unseren Kunden, darauf, seine Wünsche und Motive zum Verkauf genau zu verstehen.

Unser Service beinhaltet:

Bewertung

Erstes Treffen mit dem Kunden "Kontaktaufnahme"
Wir besuchen den Kunden zuhause, um seine persönliche Situation kennenzulernen, uns und unser Unternehmen vorzustellen, die Charakteristik der Immobilie zu begutachten und zu schauen, wie wir ihm helfen können, sein Haus zu verkaufen.

Festlegung der Ziele und Ansprüche des Verkäufers
Nach der ersten Kontaktaufnahme gilt es, sehr genau die Ansprüche und Ziele des Verkaufs zu definieren, konkret die Fristen und Konditionen festzulegen, so dass wir die Strategie der Kommerzialisierung bestimmen können. Dieser Marketingplan erlaubt uns, die Immobilie auf die optimale Art und Weise auf dem Markt zu bewerben.

Vergleichsanalyse der Marktpreise
Sobald die Gründe des Verkaufs klargestellt sind, erarbeiten wir einen Marketingplan und legen den angemessenen Verkaufspreis fest. Dieser Preis wird durch keinen Makler bestimmt, sondern da entscheidet der Markt, wie in jedem anderen Geschäftsfeld auch. Um einen angemessenen Preis zu bestimmen, erarbeiten wir eine detaillierte Vergleichsanalyse des Marktes (ACM), wobei wir die Daten aus Verkäufen von Immobilien in der Zone einbeziehen, die ähnliche Eigenschaften aufweisen wie die Immobilie, die wir verkaufen wollen.

Definition des Verkaufspreises der Immobilie
Sobald der Bericht ACM ausgearbeitet ist, untersuchen wir zusammen mit dem Besitzer und auf der Grundlage des Berichts den Verkaufspreis der Immobilie. Dieser Preis ist der beste Preis, der auf dem Markt zu erzielen ist.

Home-Staging (Vorbereitung des Hauses für den Verkauf)
Wenn wir entschieden haben, zu welchem Preis die Immobilie auf den Markt kommt, und bevor wir Marketing-Aktionen gemäß des Marketingplans umsetzen, müssen wir das Haus für den Verkauf vorbereiten. Wir beraten Sie, wie Sie ihre Immobilie am Besten präsentieren können.

"Wir haben nur eine Gelegenheit
einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen,
und der Käufer braucht nur zehn Sekunden
um diesen ersten Eindruck zu erhalten."

Wir versetzen uns an die Stelle der Käufers, der unter vielen Immobilien während seiner Suche auswählt. Er vergleicht nämlich im Kopf ihre Immobilie mit allen anderen Immobilien, die er gesehen hat oder noch anschaut. Ihr Haus wird jetzt zum Schaufenster, das der Markt darstellt, und wie jeder Geschäftsmann weiss, muss das Schaufenster attraktiv sein, um die Gunst des Käufers zu erhalten.

Abkommen über Kommerzialisierung oder Verkauf
Wir unterschreiben ein Verkaufsabkommen, das uns die Kommerzialisierung ihres Hauseigentums in unserem exklusiven Netzwerk von Büros ermöglicht und alle unsere Marketingmittel zum Einsatz bringt, mit dem Zweck, dass wir einen Käufer für ihr Haus in der schnellstmöglichen Zeit finden.

Kommerzialisierung / Marketing

Digitale Fotografie und Video
Wir machen hochwertigen Fotografien von ihrer Immobilie, weil diese Fotografien das erste sind, was der Kunde von dem Haus sieht, wenn er im Internet sucht (Immobilienportale, Blogs, Facebook, Twitter, Pinterest, etc.). Gleichzeitig dient das Bildmaterial für alle gedruckten Publikationen wie Zeitschriften und Dossiers.

Die Statistiken beweisen, dass ein Haus mit Video 75 Prozent mehr Besucher anzieht, als ein Haus ohne Video. Deshalb machen wir ein Video von ihrer Immobilie, so dass interessierte Käufer den Eindruck erhalten, sie würden ihr Haus besuchen, das Viertel kennenlernen und die Annehmlichkeiten, die das Viertel bietet.

Tag der Offenen Tür (Open House) für Publikum und Makler
Wir wollen, dass ihr Haus einer möglichst breiten Öffentlichkeit präsentiert wird. Deshalb organisieren wir jeden Monat ein Open House für andere Makler, die wir einladen, sich die Immobilie anzuschauen, damit diese sie besser ihren potenziellen Kunden vorstellen können.
Wir führen diese Veranstaltung mit ausgewählten Immobilien auch für Endkunden durch, wo Nachbarn und Kunden die Immobilie ohne Voranmeldung besichtigen können und unser Team die Besucher empfängt und ihnen das Haus zeigt.

Netzwerk der nationalen und internationalen Kooperation
Unsere Netzwerke professioneller Kooperation mit Maklern auf lokaler, nationaler und internationaler Ebene ermöglichen uns die umfassende Zusammenarbeit mit allen angeschlossenen Mitarbeitern sowie ihren Kunden, die an einem Kauf interessiert sind, so dass ihre Immobilie bestens vorgestellt und beworben wird.

Persönliche Marketingpläne
Die Werbung für jede Immobilie beinhaltet das Design eines personalisierten Marketingplans, in dem die verschiedenen Marketing-Maßnahmen detailliert aufgeführt sind, die realisiert werden sowie die Fristen dafür. Das beinhaltet Online-Kampagnen, Printanzeigen, Direktmarketing, Marketing in Sozialen Netzwerken, Werbung, Listungen, Open Houses und vieles mehr.

Internet Marketing
Durch unsere eigenen Internet-Seiten: Okendo.com, Casas-Torrevieja.com, GrupoOkendo.com, APIManzanas.com, TorreviejaPropertyChannel.com.

Sowie in den wichtigsten Immobilienportalen in Spanien und international, entsprechend der Charakteristik der Immobilie.

Direktmarketing
Abgestimmt auf die Immobilie und sorgfältig gerichtet an spezielle Käufer.

E-Mail an Kundendatenbank und Makler
E-Mail-Versand an unsere Kunden und einen großen Verteiler von Maklern, um sie über die neue Listung zu informieren oder die Änderungen, die kürzlich vorgenommen worden sind.

Service für Mehrfachlistungen (MLS)
Eine Online-Datenbank, die die Immobilie Tausenden von Maklern und ihren Kunden präsentiert.

Wir halten Sie auf dem Laufenden
Wir wissen, wie wichtig es für den Verkäufer ist, dass er über das Ergebnis der Marketing-Aktionen informiert wird. Mindestens einmal im Monat schicken wir ihm einen Verkaufsbericht mit all dieser Information, die wir später zu einem geeigneten Zeitpunkt gerne zusammen analysieren, um zu sehen, ob es erforderlich ist, etwas zu ändern.

Transaktion
Jahre der Erfahrung, um die bestmöglichen Preis und Bedingungen zu verhandeln
Nachweisbare Erfahrung in der Abwicklung erfolgreicher Transaktionen

Vorauswahl der Käufer für einen erfolgreichen Verkauf
Nicht alle Kunden, die kaufen wollen, können sich eine Immobilie leisten und dies gilt um so mehr angesichts der Kreditklemme seitens der Banken, die Spanien durchlebt. Deshalb ist es erforderlich, eine Vorauswahl der Käufer zu treffen, bevor man ihnen Immobilien zum Kauf zeigt.
Wir erstellen eine komplette Finanzstudie aller unser Käuferkunden, die angeben, dass sie eine Finanzierung für den Kauf benötigen, um zu klären, ob der Kredit gewährt wird und den Höchstpreis der jeweils erschwinglichen Immobilie festzulegen.

Vorstellung der Angebote und Übersicht der Kaufbedingungen
Wenn der Käufer die Immobilie gefunden hat, die er kaufen will, stellt er ein Kaufangebot auf, das wir dem Besitzer der Immobilie zu seiner Begutachtung weiterleiten.

Unterstützung für Nachverfolgung und Angebot
Wir erstellen einen Kaufvertrag auf der Basis der Vereinbarungen zwischen Käufer und Verkäufer und überwachen die Fristen und Bedingungen des Kauf- und Verkaufgeschäfts bis zum Abschluss des Verkaufs.

Letzter Besuch
Wir vereinbaren vor Vertragsunterzeichnung einen letzten Besuch des Hauses für die Käufer, damit sie sich sicher sein können, dass das Haus zu den vereinbarten Konditionen übergeben wird.

Unterschrift des Kaufvertrags beim Notar
Wir koordinieren und überwachen die Unterschrift des Kaufvertrags, die Schlüsselübergabe und die gesamte Bezahlung des vereinbarten Preises.

Änderung des Vertragskunden
Wir kümmern uns um alle Ummeldungen der verschiedenen Verträge für Wasser und Strom und stellen sicher, dass die zukünftigen Rechnungen durch den neuen Besitzer bezahlt werden. Wir verwalten auch die Änderung des Besitztums für die Einziehung der Steuern (SUMA) und der Beiträge für die Eigentümergemeinschaft.

Als professionelle Makler sind wir qualifiziert, bei allen Operationen des Kaufs oder Verkaufs einer Immobilie zu vermitteln. Wir können juristische Fragen beantworten sowie Verträge aufsetzen und Reservierungen tätigen. Das gilt auch für die Eintragung ins Grundbuch, die Abwicklung zeitlich gestaffelter Kaufverträge sowie Hypothekenauflösungen. Um die Qualität unser Dientstleistungen zu wahren, haben wir eine offizielle Standesinstitution hinter uns stehen sowie eine zivilrechtliche Versicherung, die uns und unsere Kunden schützt, wenn versehentlich ein Schadensfall aufgrund der Beratung eingetreten sein sollte.

Unser wichtigstes Ziel ist ihre Zufriedenheit sicherzustellen, so dass Sie uns an ihre Familie, ihre Freunde und an ihre Nachbarn weiterempfehlen.

Wenn Sie uns als ihren Immobilienberater unter Vertrag nehmen, erhalten sie viel mehr als "nur" einen Verkaufsagenten!

Wenn Sie ihre Immobilie in Torrevieja verkaufen wollen und wünschen, dass wir ihnen helfen, einen Käufer zu finden, dann rufen Sie uns bitte einfach an oder füllen das Formular aus und wir setzen und mit ihnen in Verbindung. Bis bald.




Wenn Sie Ihre Immobilie in und um Torrevieja verkaufen möchten, dann kontaktieren Sie und bitte in einem unserer Büros oder füllen Sie bitte das nachstehende Formular aus und wir kommen umgehend auf Sie zurück. Danke und bis bald.

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