POURQUOI CHOISIR OKENDO COMME AGENCE IMMOBILIÈRE ?

Okendo Boutique

Lorsque vous faites appel aux services d'un professionnel de l'immobilier, vous devez rechercher une agence solvable, établie et professionnelle.

"OKENDO a été fondée en 1986
et après plus de 25 ans dans l'industrie,
nous pouvons dire que nous sommes une entreprise
bien établie, respectée, reconnue
pour nos services, notre professionnalisme et notre intégrité.
Nous avons connu deux crises immobilières, à partir desquelles nous avons beaucoup appris"

Une des clés de notre succès est le réseau de vendeurs et d’acheteurs qui se sont accumulés au cours des 25 dernières années. «Le secteur de l'immobilier, contrairement à ce que beaucoup de clients pensent, ce n'est pas une entreprise, mais bien des gens. Les clients à qui nous avons offert nos services, sont aujourd'hui nos meilleurs ambassadeurs, et notre principale source d'activité, ce sont eux qui sont chargés de nous recommander à leur famille, amis et voisins et bien sûr, de se tourner à nouveau vers nous quand ils ont besoin des services d'une agence immobilière.

Souvent, le logement d'un propriétaire est vendu à un des acheteurs de notre réseau exclusif de clients. Nous travaillons également avec un réseau de partenaires professionnels qui s'étend au niveau international. Notre personnel est expérimenté et possède une bonne connaissance du marché. Notre équipe travaille chaque jour pour offrir un service supérieur aux clients les plus exigeants.

Nos consultants sont hautement qualifiés : Collège des Agents de biens immobiliers (API) de Alicante N ° 799. Ils sont également membres du Conseil de Spécialistes Résidentiels (CRS). De plus, Okendo est un membre fondateur d’ASIVEGA, Association d'agents immobiliers de Vega Baja.

Nous sommes une agence immobilière et notre objectif est de donner le meilleur service possible à nos clients. La formation continue du personnel, ainsi que la gestion sont des éléments fondamentaux pour notre équipe. Pour cela, nous assistons régulièrement à des cours de formation sur le territoire national et à l'étranger, comme aux Etats-Unis, en Allemagne, etc.

Aujourd'hui, pour réussir dans ce marché concurrentiel il est nécessaire de viser l'excellence. C'est avec cette idée en tête que nous commençons nos journées de travail. Comme notre bien-aimé Jack Canfield dit: “You have to go the extra mile!”, ce qui signifie en français "Nous devons dépasser les espérances de nos clients!”.

Notre service pour l’acheteur: Dans le but de fournir à nos clients un service complet et détaillé, nous travaillons pour la création et l’adhésion d'Okendo aux grands réseaux immobiliers à la fois locale, nationale et internationale. Cela nous permet de vous offrir la meilleure offre du moment, avec la garantie légale et juridique d’un processus d'achat/vente en toute transparence. Le résultat de ce travail est qu'Okendo est en étroite collaboration avec plus de 10.000 agents locaux, nationaux et internationaux et cela par le biais de réseaux immobiliers professionnels auxquelles nous sommes attachés (ASIVEGA, APIRED, MLS réseau, Noteges, AEGI MLS CRS, etc).

Cela permet à Okendo d’offrir un portefeuille de propriétés large à ses clients acheteurs, et même de les aider à travers des réseaux de collaborations, s’ils souhaitent réaliser un achat qui se trouve dans une autre région.

Notre service pour le vendeur: Notre objectif est d'offrir des conseils complets. Le succès de notre service est le travail d'équipe. «Nous sommes un tandem», ainsi, nous avons le même objectif qui consiste à «vendre la propriété rapidement et au meilleur prix possible». Pour obtenir cela, nous nous concentrons sur notre client afin de comprendre ses besoins et ses motivations de vente.

Nos services comprennent :

L'EVALUATION

Première réunion avec le client : Prise de contact
Nous vous rendons visite à votre domicile afin de prendre connaissance de votre situation personnelle, des caractéristiques de votre propriété, et également afin de présenter notre société, dans l’objectif de vous aider à vendre votre maison.

Détermination des objectifs
Une fois la première prise de contact réalisée, il est nécessaire de définir clairement la nécessité de vente. C’est à dire, les conditions et les modalités, qui nous aiderons à concevoir notre stratégie marketing, afin de valoriser votre propriété sur le marché.

Analyse comparative des prix du marché
Une fois les motivations de ventes déterminées, nous mettons en place le plan de marketing afin de déterminer le juste prix de votre propriété. Le prix n’est pas déterminé par l’agent immobilier mais par le marché de l’immobilier. Afin de fixer un prix correct, nous réalisons une analyse de marché détaillée (MCA), en prenant en compte les dernières ventes de propriétés réalisées, dont les caractéristiques sont similaires à la vôtre.

Prix de vente de la propriété
Une fois l’analyse comparative des prix du marché réalisée, nous étudions ensemble, le propriétaire et l'agent immobilier, le prix à fixer en prenant en compte les informations des prix du marché de l’immobilier.

Home staging (Préparation de propriété à la vente)
Une fois que nous avons déterminé le prix de vente de la propriété, nous vous aidons à préparer votre bien à la vente en vous donnant des conseils sur la disposition des meubles par exemple, afin de valoriser au maximum votre maison.


“Nous n'avons qu'une seule chance

de faire bonne impression

et l'acheteur prend seulement 10 secondes

pour avoir une première impression.”


Nous devons essayer de nous mettre dans la peau de l’acheteur
Pendant sa recherche, l'acheteur est confronté à visiter plusieurs biens immobiliers, de ce fait, il compare votre propriété avec toutes celles qu'il a visité. Ainsi, votre propriété doit être attrayante afin de capter l’attention des acheteurs.

Accords de commercialisation ou de vente
Nous signons un accord de vente qui nous permet de commercialiser votre propriété à travers notre réseau exclusif de bureaux, et d'appliquer tous nos vrais outils de marketing immobilier, dans le but de trouver un acheteur pour votre maison dans les plus brefs délais.

VENTES / MARKETING

Photographies numériques et vidéos
Nous réalisons des photographies et vidéos. Cela est important car c’est ce que verront en premier les clients lorsqu’ils réaliseront leurs recherches internet (portails, blogs, Facebook, Twitter, Pinterest, etc.). De plus, cela servira pour toutes autres publications comme les magazines ou dossiers.
Les statistiques confirment qu'une annonce qui possède une vidéo a 75% de visites en plus qu’une annonce qui n’en a pas. Ainsi, l’acheteur peut visiter un appartement sans bouger de chez lui.

Journées portes ouvertes pour le public et les agents immobiliers
Ces journées ont lieu mensuellement afin de diffuser le plus largement possible les propriétés disponibles. Nous ouvrons aux autres agents immobiliers afin qu’ils puissent offrir d’avantage d’offres à leurs prospects.

Réseau de collaboration national et international
Notre réseau de collaboration local, national et international nous permet de coopérer pleinement avec tous nos partenaires et ainsi de fournir une exposition maximale avec une communication active des propriétés.

Plan de marketing personnalisé
Chaque promotion d'habitation implique la conception d'un plan de marketing personnalisé, détaillant les différentes actions de marketing à mettre en œuvre et le temps pour cela (en ligne, hors ligne, marketing direct, marketing des médias sociaux, la promotion, MLS, journées portes ouvertes, les agents des safaris, etc.).

Marketing Internet
A travers nos propres sites: Okendo.com, Maisons Torrevieja.com, GrupoOkendo.com, API Manzanas.com, TorreviejaPropertyChannel.com, dans les grands portails immobiliers nationaux et internationaux réels, selon les caractéristiques de la propriété.

Marketing direct
Nous appliquons un marketing direct sur mesure pour chaque propriété, nous envoyons des e-mails à nos clients et à une vaste liste d’agents afin de les informer de toutes nouvelles propriétés ou modifications qui ont été faites.

Service d’inscriptions multiples
Notre base de données en ligne permet de faire découvrir à des milliers d’agents nos biens immobiliers disponibles.

Nous vous informons
Nous comprenons que pour le vendeur, il est très important de recevoir des informations sur les résultats des activités de marketing. Au minimum une fois par mois, nous vous apportons un rapport de ventes qui liste ces informations. De plus, nous discutons ensemble afin de savoir si vous avez besoin de faire d’éventuels changements.

TRANSACTIONS

Des années d'expérience pour négocier le meilleur prix et les meilleures conditions
Une expérience encrée et prouvée depuis des années pour une transaction réussie.

La présélection des acheteurs pour garantir le succès des ventes
Tous les clients qui souhaitent acheter un bien immobilier ne peuvent pas forcement le faire, du fait de la difficulté économique face au crédit que nous vivons en Espagne. De ce fait, cette situation rend obligatoire une pré-qualification des acheteurs avant de commencer à réaliser des visites de biens immobiliers avec les acheteurs.

Nous effectuons une étude économique complète de tous les clients. Cette dernière indique si les acheteurs ont besoin de financement pour réaliser un achat. Cela permet de déterminer la faisabilité du prêt, ainsi que le montant maximum.

Présentation des offres et de tous les termes des accords
Une fois que l’acheteur à trouver le bien immobilier qu’il souhaite acheter, il dépose une proposition d’achat, que nous validons avec le propriétaire.

Faciliter le suivi
Nous rédigeons la convention d’achat. Cette dernière est basée sur les accords entre le vendeur et l’acheteur. De plus nous surveillons les dates et modalités du contrat de vente.

Dernière visite
Une dernière visite est prévue afin que l’acheteur puisse s'assurer que le logement soit fourni dans les conditions convenues dans le contrat.

Signature de l’acte notarié
Nous coordonnons et supervisons la signature de l’acte, la remise des clés ainsi que le paiement intégral du prix convenu.

Changement de contrat d’approvisionnement
Nous nous chargeons de tous les changements de titulaires des contrats d’approvisionnements, comme l’eau ou l’électricité. De plus nous nous assurons que tout est en règle et qu’il n’y a pas d’impayé. Enfin, nous réalisons les changements de titulaires pour la communauté de copropriétaires.

Un agent immobilier est qualifié pour arbitrer toutes sortes de vente-achat de bien immobilier. En effet, nous pouvons gérer toutes sortes de questions juridiques, y compris la rédaction de contrats et de réservations d’achats. Pour assurer la qualité de nos services, nous avons une assurance responsabilité professionnelle, qui couvre tous les éventuels dommages qui pourraient affecter nos clients involontairement suite à notre travail.

Notre principal objectif est de vous satisfaire pleinement afin que vous puissiez nous recommander à votre famille ou amis.

Si vous nous choisissez comme consultant immobilier, vous obtiendrez plus qu’un “simple” agent immobilier.




Si vous souhaitez vendre votre propriété à Torrevieja, et que vous souhaitez que nous vous aidons à trouver un acheteur, appelez-nous à notre agence ou remplissez le formulaire et nous prendrons contact avec vous rapidement.

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